Living area
About 105 m²
Plot area
About 135 m²
Year built
Built in 1989
Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)

Brandijzerhoek 13

7546 LL, Enschede (Overijssel)

Te koop: Prachtige tussenwoning in de woonwijk Helmerhoek!

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt en is ideaal gelegen. Met vier ruime slaapkamers, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en een complete, moderne badkamer, is deze woning perfect voor gezinnen en starters.

De verzorgde achtertuin op het zuiden is een fijne plek, perfect voor zonnige dagen en gezellige barbecues. De heerlijke overkapping aangrenzend aan de woning biedt een ideale setting voor lange, sfeervolle zomeravonden. Bovendien beschikt de woning over een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging, voorzien van water en elektra. Deze ruimte is perfect te gebruiken als salon, hobbyruimte of voor andere creatieve doeleinden. Naast gelegen is er nog voldoende ruimte voor het opslaan van je spullen, parkeren van je fietsen. Kortom, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie!

Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de 10 zonnepanelen van 395 wp, die in 2021 zijn geplaatst en een fabrieksgarantie hebben tot 2046. Hierdoor is de woning energiezuinig en beschikt deze over energielabel B. Dit gunstige label stelt jou als koper in staat om € 5.000 meer te lenen, wat jouw mogelijkheden vergroot. Onze makelaar Marco vertelt je hier graag meer over!

Maar het wordt nog beter! De locatie is fantastisch: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op fiets- en loopafstand.
Denk aan basisscholen, supermarkten en winkelcentrum Helmerhoek. Maar binnen een mum van tijd geniet je van de natuur in het omliggende buitengebied. Kortom, hier heb je het beste van twee werelden!

Indeling:
Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en biedt een handige provisiekast en een tuindeur. De open keuken aan de voorzijde heeft een praktische L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Ruime overloop met de oorspronkelijke master bedroom aan de voorzijde, die is gesplitst in een knusse kinderkamer en een praktische thuiswerkplek. Dit kan ook de studeer- en slaapkamer voor één van de kinderen worden. Aan de achterzijde een slaapkamer en nog een kamer die momenteel is ingericht als inloopkast. Deze kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer. Verder vind je hier een keurige, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de recent geplaatste dakkapel is deze ruimte getransformeerd tot een volwaardige tweede verdieping met een prachtige master bedroom.

Wil jij zelf ontdekken wat wonen in de Helmerhoek zo fijn maakt?
Dan ben je van harte welkom tijdens één van onze bezichtigingen.
Je bezichtiging zelf reserveren kijk op of bel rechtstreeks met makelaar Marco Kemps op 06-83577707. Graag tot ziens!

De perfecte starters woning op de Helmerhoek in Enschede!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 335,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1989
Type of roof
Tent roof covered with tiles
Hallmarks
Energy Performance Consulting

Area and content

Living area
105 m²
Plot area
135 m²
Content
359 m³
External storage space
14 m²
Building built. outdoor space
14 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and vanity unit
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Fiber optic cable, mechanical ventilation, natural ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
A
Energy label registration
05-02-2019
Isolatie
Roof insulation, partial double glazing, wall insulation and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Backyard and front yard
Afmetingen achtertuin
65 m² (13.00 meters deep and 5.00 meters wide)
garden location
Located south facing accessible by back entrance

Storage

Barn / storage room
Detached stone shed
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facility
Public parking

Current energy consumption

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 05-02-2019

Power consumption per year

1314 kWh

Brandijzerhoek 13, Enschede

District heating per year

99 m³ / 18.6 GJ

Brandijzerhoek 13, Enschede

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 22-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Total population
158255 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

up to 15 years
14%
15 to 25 years
16%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Single without children
28%
Multi-person without children
32%
Households without children
60%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Households with one child
7%
Households with multiple children
33%
Households with children
40%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Houses before 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
2%
Houses between 1975 and 1985
33%
Houses between 1985 and 1995
56%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
3%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Average WOZ value
€ 229.000,-
Persons under 65 with benefits
10%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7546

Addresses per km²
1140
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 7546 Gemeente kaart enschede

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.

Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Brandijzerhoek 13, Enschede

€ 335,000 k.k. - Sold with reservation